2351 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314508140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
65005865314508140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 561 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 192 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 498 716 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 254 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 636 966 $ Poids 86 % |
| 6 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 525 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 462 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 663 514 $ Poids 80 % |
| 8 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 640 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 698 834 $ Poids 79 % |
| 9 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 404 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 704 572 $ Poids 78 % |
| 10 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 447 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 774 829 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 737 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 725 $ Poids 78 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 162 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 616 207 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.