2347 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 411 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314833690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
65005865314833690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 149 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 562 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 151 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 345 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 306 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 499 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 638 240 $ Poids 82 % |
| 6 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 117 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 616 804 $ Poids 82 % |
| 7 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 585 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 971 $ Poids 81 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 507 514 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 409 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 664 795 $ Poids 80 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 708 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 616 744 $ Poids 78 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 658 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 744 481 $ Poids 78 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 327 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 663 009 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.