2345 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865314922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
65005865314922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 335 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 709 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 104 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 674 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 338 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 733 911 $ Poids 84 % |
| 4 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 470 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 515 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 476 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 565 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 448 253 $ Poids 80 % |
| 7 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 632 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 435 170 $ Poids 75 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 517 126 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 338 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 441 513 $ Poids 74 % |
| 10 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 438 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 375 388 $ Poids 72 % |
| 11 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 809 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 494 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 505 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.