2359 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865315103690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005865315103690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 578 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 225 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 633 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 276 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 683 647 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 513 614 $ Poids 88 % |
| 5 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 233 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 669 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 276 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 413 712 $ Poids 82 % |
| 8 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 347 $ Poids 79 % |
| 9 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 441 275 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 324 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 542 108 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 369 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 701 $ Poids 77 % |
| 12 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 396 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 663 482 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.