2357 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865315202280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005865315202280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 121 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 574 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 209 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 629 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 509 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 281 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 678 617 $ Poids 88 % |
| 5 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 847 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 360 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 664 $ Poids 83 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 664 690 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 969 $ Poids 80 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 281 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 410 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 234 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 652 227 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 771 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 679 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 406 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 791 628 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.