610 Rue CORTINA · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 451 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865316718980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
65005865316718980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 169 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 605 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 367 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 772 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 757 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 878 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 173 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 384 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 248 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 635 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 960 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 517 759 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 133 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 235 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 799 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 639 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 603 505 $ Poids 62 % |
| 11 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 569 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 509 783 $ Poids 61 % |
| 12 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 023 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.