2743 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
1 109 400 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 254,2 m² · constr. 2009 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 689 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865316782730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
65005865316782730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 297 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 853 392 $ Poids 87 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 68 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +106 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 248 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 43 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 301 642 $ Poids 41 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 28 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +106 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 682 $ Poids 38 % |
| 6 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 924 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 119 119 $ Poids 37 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +76 457 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 005 277 $ Poids 34 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 108 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 397 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +84 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 095 016 $ Poids 25 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 881 907 $ Poids 21 % |
| 11 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +39 560 $ | 1 208 853 $ Poids 17 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +113 617 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 074 432 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.