620 Rue CORTINA · Laval
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 226,8 m² · constr. 1987 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 619 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865316897340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
65005865316897340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 109 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 075 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 344 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 810 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 34 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 134 052 $ Poids 55 % |
| 4 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 056 541 $ Poids 53 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 959 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 954 670 $ Poids 49 % |
| 6 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 83 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 139 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 854 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 98 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 229 237 $ Poids 38 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 938 399 $ Poids 36 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 815 331 $ Poids 28 % |
| 11 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 906 575 $ Poids 26 % |
| 12 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 908 944 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.