510 Rue PIETTE · Laval
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 176,8 m² · constr. 1985 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 507 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865318136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
65005865318136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 257 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 869 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 260 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 770 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 327 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 016 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 878 949 $ Poids 47 % |
| 5 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 334 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 786 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 725 835 $ Poids 46 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 874 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 361 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 879 796 $ Poids 42 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 604 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 728 759 $ Poids 41 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 770 846 $ Poids 40 % |
| 12 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 743 054 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.