505 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 101,8 m² · constr. 1985 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 409 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865318183170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005865318183170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 591 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 194 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 176 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 714 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 223 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 675 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 89 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 498 $ Poids 84 % |
| 7 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 735 $ Poids 83 % |
| 8 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 514 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 247 $ Poids 82 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 194 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 513 $ Poids 80 % |
| 10 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 805 $ Poids 78 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 325 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 670 259 $ Poids 74 % |
| 12 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 432 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 156 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.