515 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 91,9 m² · constr. 1985 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865318284230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005865318284230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 229 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 642 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 202 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 454 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 638 978 $ Poids 87 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 332 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 641 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 476 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 706 706 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 375 $ Poids 82 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 565 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 454 $ Poids 79 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 538 $ Poids 77 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 446 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 280 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 641 639 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.