575 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 160,7 m² · constr. 1986 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 480 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865318526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
65005865318526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 223 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 554 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 826 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 274 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 741 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 310 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 433 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 411 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 696 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 125 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 675 741 $ Poids 59 % |
| 6 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 388 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 843 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 540 $ Poids 51 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 694 472 $ Poids 50 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 842 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 734 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 288 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 970 715 $ Poids 46 % |
| 12 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 742 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 661 827 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.