615 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 201,8 m² · constr. 2004 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 569 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319112780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
65005865319112780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 343 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 094 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 292 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 003 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 300 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 150 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 335 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 156 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 318 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 882 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 588 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 771 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 878 097 $ Poids 45 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 475 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 980 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 931 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 014 991 $ Poids 34 % |
| 11 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 832 302 $ Poids 33 % |
| 12 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −64 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 155 732 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.