605 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 90,9 m² · constr. 1987 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319201390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
65005865319201390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 150 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 682 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 216 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 645 256 $ Poids 97 % |
| 3 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 207 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 534 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 513 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 321 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 638 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 523 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 709 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 981 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 739 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 900 $ Poids 77 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 087 $ Poids 76 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 475 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 788 $ Poids 75 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 324 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 644 090 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.