620 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 111,1 m² · constr. 2006 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 461 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319406730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
65005865319406730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 269 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 564 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 766 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 269 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 480 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 627 $ Poids 81 % |
| 5 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 220 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 489 $ Poids 79 % |
| 7 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 759 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 205 $ Poids 76 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 510 $ Poids 75 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 748 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 984 $ Poids 67 % |
| 12 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 734 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 651 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.