610 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 208,4 m² · constr. 2004 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 611 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319515480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
65005865319515480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 370 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 112 389 $ Poids 91 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 282 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +78 214 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 021 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 617 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 781 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 317 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 167 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 303 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +73 173 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 174 982 $ Poids 49 % |
| 6 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 356 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +74 123 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 895 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 891 377 $ Poids 45 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 995 162 $ Poids 42 % |
| 9 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 170 804 $ Poids 37 % |
| 10 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 258 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 111 167 $ Poids 35 % |
| 11 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 976 208 $ Poids 34 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 945 709 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.