600 Rue POTVIN · Laval
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 377 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005865319594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 254 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 522 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 259 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 632 101 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 555 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 510 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 586 $ Poids 84 % |
| 5 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 362 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 629 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 761 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +55 180 $ | 615 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 655 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 371 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 631 634 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 087 $ Poids 73 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 573 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 523 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 740 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.