5146 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 191,8 m² · constr. 2006 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 529 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319599470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
65005865319599470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 309 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 986 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 410 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 079 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 395 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 862 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 311 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 137 984 $ Poids 60 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 355 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −49 594 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 136 487 $ Poids 47 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 999 422 $ Poids 37 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 917 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 093 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 866 677 $ Poids 35 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +66 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 005 193 $ Poids 33 % |
| 10 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −55 355 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 968 342 $ Poids 32 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 847 077 $ Poids 29 % |
| 12 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 821 331 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.