5130 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 135,8 m² · constr. 2004 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319727590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
65005865319727590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 179 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +52 063 $ | 673 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 396 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 738 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 722 $ Poids 69 % |
| 5 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 198 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 302 $ Poids 68 % |
| 6 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 550 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 842 313 $ Poids 62 % |
| 7 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 793 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 627 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 894 471 $ Poids 57 % |
| 9 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 483 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 836 729 $ Poids 55 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 260 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 543 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 883 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 678 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 494 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.