5110 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 230 600 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 289,6 m² · constr. 2006 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 774 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319855610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
774 600 $
ID provincial
65005865319855610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 622 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +82 779 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 908 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 569 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −84 391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 410 215 $ Poids 45 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 926 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 314 901 $ Poids 39 % |
| 4 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 1 384 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 100 m · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 993 612 $ Poids 25 % |
| 6 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 970 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 257 308 $ Poids 19 % |
| 7 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 065 128 $ Poids 19 % |
| 8 | 467, Rue de Chaville, Laval 2024-04-22 · 261 m · Vendu 970 000 $ (4 002 $/m²) 242,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +94 439 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 265 091 $ Poids 16 % |
| 9 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 921 427 $ Poids 13 % |
| 10 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 275 277 $ Poids 12 % |
| 11 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +74 612 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 181 031 $ Poids 11 % |
| 12 | 1084, Rue Teasdale, Laval 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 029 $/m²) 245,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +88 829 $ · Ajust. âge +24 725 $ | 1 265 323 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.