5100 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 258,8 m² · constr. 2004 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 659 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865319974260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
659 700 $
ID provincial
65005865319974260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 610 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 860 604 $ Poids 74 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 364 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +118 892 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 246 742 $ Poids 57 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 230 454 $ Poids 55 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 351 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 285 897 $ Poids 37 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 301 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +118 223 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 293 704 $ Poids 33 % |
| 6 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 306 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +67 695 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 380 284 $ Poids 31 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +85 712 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 992 783 $ Poids 28 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +91 237 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 105 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 467, Rue de Chaville, Laval 2024-04-22 · 245 m · Vendu 970 000 $ (4 002 $/m²) 242,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 193 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +94 206 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 082 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 957 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 189 587 $ Poids 20 % |
| 12 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 870 907 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.