2310 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 390 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865322855650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005865322855650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 359 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 130 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 620 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 434 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 430 693 $ Poids 89 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 498 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 643 $ Poids 87 % |
| 5 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 531 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 399 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 463 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 670 416 $ Poids 80 % |
| 7 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 503 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 476 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 726 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 452 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 383 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 345 659 $ Poids 77 % |
| 10 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 408 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 780 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 473 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 643 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.