2341 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 98,7 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 389 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865323139460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
65005865323139460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 564 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 109 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 163 $ Poids 90 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 85 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 618 988 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 501 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 533 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 635 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 509 415 $ Poids 82 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 619 074 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 320 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 640 731 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 358 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 667 336 $ Poids 79 % |
| 11 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 611 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 747 344 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 617 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 667 739 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.