2325 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865323533480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005865323533480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 82 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 622 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 326 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 648 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 440 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 432 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 562 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 400 751 $ Poids 84 % |
| 6 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 054 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 547 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 672 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 388 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 347 028 $ Poids 78 % |
| 10 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 749 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 454 412 $ Poids 77 % |
| 11 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 812 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 475 293 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.