2321 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 103,7 m² · constr. 1966 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865323672070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005865323672070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 95 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 262 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 644 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 78 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 650 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 414 395 $ Poids 83 % |
| 6 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 480 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 419 158 $ Poids 82 % |
| 7 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 565 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 655 583 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 493 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 472 972 $ Poids 80 % |
| 10 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 442 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 051 $ Poids 78 % |
| 11 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 709 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 613 586 $ Poids 78 % |
| 12 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 547 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 384 403 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.