2319 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 122,5 m² · constr. 1966 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865323830970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005865323830970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 320 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 677 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 496 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 427 592 $ Poids 86 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 068 $ Poids 80 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 471 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 456 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 112 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 648 537 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 384 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 793 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 530 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 417 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 497 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 865 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 455 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 642 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 721 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 473 880 $ Poids 69 % |
| 12 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 365 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 360 788 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.