2343 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865324030850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005865324030850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 93 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 653 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 331 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 685 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 479 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 508 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 356 $ Poids 88 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 172 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 597 575 $ Poids 84 % |
| 6 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 620 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 421 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 501 162 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 634 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 705 334 $ Poids 80 % |
| 9 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 428 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 363 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 798 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 478 143 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 529 895 $ Poids 73 % |
| 12 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 857 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 356 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.