66 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 222,4 m² · constr. 2009 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 500 $
Rôle antérieur 708 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865324881280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
675 200 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
65005865324881280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 239 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 198 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 803 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 245 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 933 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 049 543 $ Poids 51 % |
| 5 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 198 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 229 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 941 295 $ Poids 43 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 028 147 $ Poids 41 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 001 736 $ Poids 37 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 888 647 $ Poids 28 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +74 793 $ · Ajust. âge +36 788 $ | 996 586 $ Poids 26 % |
| 11 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +118 387 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 241 876 $ Poids 24 % |
| 12 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 917 627 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.