2694 Rue ABEILLES · Laval
Valeur estimée
1 162 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 231 m² · constr. 2011 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 700 $
Rôle antérieur 744 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865326844860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
65005865326844860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 358 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 817 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 172 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 1 212 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 82 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +48 592 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 261 172 $ Poids 53 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 100 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 259 163 $ Poids 47 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 077 859 $ Poids 45 % |
| 6 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 967 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 055 231 $ Poids 38 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 965 $ Poids 38 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 030 746 $ Poids 24 % |
| 10 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 911 847 $ Poids 23 % |
| 11 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +93 491 $ · Ajust. âge +44 963 $ | 1 023 459 $ Poids 21 % |
| 12 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 092 635 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.