700 Rue CORTINA · Laval
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 108,9 m² · constr. 1985 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865327924460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005865327924460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 0 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 442 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 298 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 703 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 471 218 $ Poids 90 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 0 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 585 $ Poids 87 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 498 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 465 863 $ Poids 87 % |
| 7 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 610 042 $ Poids 83 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 233 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 705 982 $ Poids 81 % |
| 9 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 512 147 $ Poids 81 % |
| 10 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 683 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 430 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 597 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 521 $ Poids 75 % |
| 12 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 553 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 759 637 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.