5062 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 107,3 m² · constr. 2005 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865328339430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005865328339430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 161 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 161 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 473 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 577 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 449 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 217 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 990 $ Poids 83 % |
| 8 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 792 $ Poids 80 % |
| 9 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 617 780 $ Poids 76 % |
| 11 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 630 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 304 $ Poids 74 % |
| 12 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 658 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 795 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.