5090 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 097 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 256,6 m² · constr. 2007 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 663 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865329072910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
65005865329072910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 598 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 857 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 353 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +113 027 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 258 007 $ Poids 60 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 242 572 $ Poids 57 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 296 623 $ Poids 38 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 287 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +112 713 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 304 093 $ Poids 35 % |
| 6 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 290 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 391 802 $ Poids 32 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +81 286 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 001 406 $ Poids 29 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +86 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 870 $ Poids 29 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 579 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 091 063 $ Poids 24 % |
| 10 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 946 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 200 464 $ Poids 20 % |
| 11 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 878 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +73 315 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 1 029 246 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.