5080 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 260,8 m² · constr. 2005 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 609 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865329161770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
65005865329161770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 588 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 863 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 240 962 $ Poids 56 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 344 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +124 223 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 1 257 783 $ Poids 56 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +70 563 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 295 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 276 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +123 233 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 304 013 $ Poids 32 % |
| 6 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 276 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 390 779 $ Poids 30 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +95 613 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 114 560 $ Poids 27 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +89 736 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 001 157 $ Poids 27 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 090 894 $ Poids 22 % |
| 10 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −107 015 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 316 813 $ Poids 22 % |
| 11 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 936 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 198 335 $ Poids 21 % |
| 12 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 877 233 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.