5115 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 176,9 m² · constr. 2004 · terrain 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865329199730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005865329199730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 281 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 937 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 421 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 832 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 260 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 084 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 402 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +81 714 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 839 676 $ Poids 45 % |
| 5 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +66 257 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 937 $ Poids 43 % |
| 6 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 529 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 938 644 $ Poids 40 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 959 003 $ Poids 39 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 955 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 798 345 $ Poids 36 % |
| 10 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 070 $ Poids 34 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 197 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 844 719 $ Poids 34 % |
| 12 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 820 559 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.