5070 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
895 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 183,6 m² · constr. 2004 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 567 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865329250380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
65005865329250380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 197 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 955 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 343 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 846 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 334 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −81 571 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 1 046 279 $ Poids 60 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 263 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −70 132 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 105 348 $ Poids 39 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 971 276 $ Poids 38 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 975 995 $ Poids 38 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 891 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 468 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +89 021 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 955 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 886 170 $ Poids 33 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 920 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 823 391 $ Poids 32 % |
| 12 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 814 084 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.