5103 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 152,7 m² · constr. 2017 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 502 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865329347740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
65005865329347740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 379 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 826 083 $ Poids 76 % |
| 2 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 156 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 721 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 525 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 878 635 $ Poids 60 % |
| 5 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 257 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −70 982 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 934 723 $ Poids 60 % |
| 6 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 410 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 783 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 749 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 659 716 $ Poids 53 % |
| 8 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 113 $ Poids 48 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 788 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 942 042 $ Poids 44 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 834 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 990 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 690 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.