2269 Rue AUBLAIN · Laval
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865330975480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005865330975480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 476 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 430 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 620 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 487 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 398 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 239 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 670 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 688 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 452 178 $ Poids 76 % |
| 6 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 712 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 472 956 $ Poids 74 % |
| 7 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 436 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 345 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 732 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 503 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 582 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 222 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 759 691 $ Poids 71 % |
| 11 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 305 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 680 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 340 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 638 644 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.