2305 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 399 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865332199690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005865332199690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 149 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 599 909 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 320 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 492 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 647 606 $ Poids 89 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 416 375 $ Poids 84 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 511 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 658 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 421 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 516 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 495 757 $ Poids 82 % |
| 9 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 396 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 684 779 $ Poids 80 % |
| 10 | 2223, rue de Milan, Laval 2026-04-30 · 677 m · Vendu 590 000 $ (5 739 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 249 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 890 $ Poids 79 % |
| 12 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 494 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 386 188 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.