2303 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865332379040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
65005865332379040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 139 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 354 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 452 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 620 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 383 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 653 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 129 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 582 253 $ Poids 89 % |
| 6 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 501 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 335 $ Poids 88 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 543 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 550 012 $ Poids 87 % |
| 8 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 467 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 594 917 $ Poids 86 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 545 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 574 435 $ Poids 86 % |
| 10 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 472 634 $ Poids 86 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 522 677 $ Poids 85 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 641 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 537 656 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.