2301 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 118,6 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865332548420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
65005865332548420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 297 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 668 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 445 635 $ Poids 88 % |
| 3 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 185 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 640 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 438 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 423 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 460 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 412 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 491 454 $ Poids 79 % |
| 8 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 654 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 468 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 309 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 356 754 $ Poids 75 % |
| 10 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 710 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 489 686 $ Poids 74 % |
| 11 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 450 757 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 474 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 692 720 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.