2300 Rue TREVET · Laval
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 218,8 m² · constr. 1952 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 574 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865332991850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
65005865332991850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 319 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 686 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 885 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 799 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +108 498 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 034 988 $ Poids 30 % |
| 6 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 961 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +99 283 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 042 556 $ Poids 29 % |
| 7 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 674 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 674 $ Poids 28 % |
| 8 | 2285, rue de Rio, Laval 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 446 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +66 965 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 870 221 $ Poids 25 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 427 $ Poids 25 % |
| 11 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 1077, rue du Tyrol, Laval 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 936 $/m²) 188,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 869 759 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.