94 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 167,1 m² · constr. 2010 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 609 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865333367480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
65005865333367480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 989 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 287 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 738 201 $ Poids 61 % |
| 3 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 614 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 883 639 $ Poids 56 % |
| 4 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 794 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 959 348 $ Poids 46 % |
| 6 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 436 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 687 342 $ Poids 45 % |
| 8 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 706 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 759 012 $ Poids 44 % |
| 9 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 915 395 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 880 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 810 815 $ Poids 41 % |
| 12 | 2296, rue De Strasbourg, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 494 $/m²) 179,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 089 979 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.