2332 Rue TIVOLI · Laval
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 139,4 m² · constr. 2009 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 556 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865334370090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
65005865334370090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 485 m · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 904 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 282 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 423 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 429 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 634 201 $ Poids 73 % |
| 5 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 793 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 407 $ Poids 62 % |
| 7 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 218 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 349 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 644 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 088 463 $ Poids 62 % |
| 9 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 728 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 699 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 980 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 767 293 $ Poids 57 % |
| 11 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 785 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 961 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 816 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.