152 Rue ALEXANDRIE · Laval
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 201,1 m² · constr. 2019 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 300 $
Rôle antérieur 727 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865335530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
65005865335530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
551 800 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 244 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 1 178 579 $ Poids 89 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 294 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −55 970 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 770 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 228 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 341 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 881 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 050 440 $ Poids 43 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 010 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 937 589 $ Poids 37 % |
| 8 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 999 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 569 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 569 $ Poids 35 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 727 m · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 958 936 $ Poids 34 % |
| 11 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 176 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −65 768 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 232 883 $ Poids 33 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +77 663 $ | 991 150 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.