730 Rue CORTINA · Laval
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 87,8 m² · constr. 1986 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865337196460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005865337196460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 275 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 543 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +55 180 $ | 615 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 525 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 704 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 104 $ Poids 76 % |
| 7 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 420 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 631 313 $ Poids 74 % |
| 8 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 667 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 503 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, Rue Louvain, Laval 2025-07-14 · 337 m · Vendu 675 000 $ (7 619 $/m²) 88,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 737 940 $ Poids 69 % |
| 10 | 640, Rue De Cortina, Laval 2025-06-20 · 118 m · Vendu 555 000 $ (6 484 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 610 737 $ Poids 69 % |
| 11 | 415, rue Piette, Laval 2025-06-20 · 339 m · Vendu 526 140 $ (5 965 $/m²) 88,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 446 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 571 024 $ Poids 67 % |
| 12 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 889 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.