850 Rue CORTINA · Laval
Valeur estimée
1 124 000 $
Maison mobile · 4 436 $/m² · 253,4 m² · constr. 2007 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 656 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865338651590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
65005865338651590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 542 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 852 138 $ Poids 80 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 332 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +104 497 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 249 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 276 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +53 665 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 289 316 $ Poids 40 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 237 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +104 698 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 296 078 $ Poids 37 % |
| 5 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 184 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 384 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +82 850 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 084 334 $ Poids 30 % |
| 7 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +79 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 869 $ Poids 29 % |
| 8 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 146 624 $ Poids 29 % |
| 9 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +74 847 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 994 968 $ Poids 27 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 873 776 $ Poids 16 % |
| 11 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 1 023 653 $ Poids 15 % |
| 12 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +59 874 $ | 1 250 771 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.