2374 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 364 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865342399410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005865342399410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 241 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 595 $ Poids 95 % |
| 2 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 657 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 455 326 $ Poids 89 % |
| 4 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 840 $ Poids 89 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 467 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 554 076 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 475 637 $ Poids 88 % |
| 7 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 251 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 876 $ Poids 87 % |
| 8 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 578 203 $ Poids 86 % |
| 9 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 521 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 698 139 $ Poids 86 % |
| 10 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 513 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 635 847 $ Poids 83 % |
| 11 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 628 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 541 049 $ Poids 82 % |
| 12 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 647 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 513 708 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.