2369 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 100,1 m² · constr. 1966 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865342665480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
65005865342665480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 470 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 639 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 473 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 457 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 440 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 633 910 $ Poids 87 % |
| 6 | 2253, rue de Perse, Laval 2026-03-03 · 386 m · Vendu 599 900 $ (5 802 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 645 140 $ Poids 87 % |
| 7 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 790 $ Poids 86 % |
| 8 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 300 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 587 408 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 420 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 566 282 $ Poids 85 % |
| 10 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 525 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 589 850 $ Poids 84 % |
| 11 | 2212, rue Marc, Laval 2026-06-03 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 902 $ Poids 83 % |
| 12 | 2189, rue De Milan, Laval 2026-05-21 · 587 m · Vendu 521 000 $ (5 377 $/m²) 96,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 551 802 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.