2376 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 117,5 m² · constr. 1965 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 386 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865343490960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005865343490960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 439 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 365 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 406 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 277 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 631 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 416 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 336 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 484 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 557 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 461 349 $ Poids 83 % |
| 7 | 2241, Place du Rucher, Laval 2026-06-03 · 615 m · Vendu 478 000 $ (4 287 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 482 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 628 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 187 $ Poids 80 % |
| 9 | 2300, rue De Carignan, Laval 2025-10-21 · 214 m · Vendu 323 000 $ (2 897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 351 931 $ Poids 78 % |
| 10 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 664 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 439 139 $ Poids 78 % |
| 11 | 46, rue de Varsovie, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 634 000 $ (6 015 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 683 072 $ Poids 75 % |
| 12 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 691 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 513 565 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.