2380 Boulevard PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865343582530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
65005865343582530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 900 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 263 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 620 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue de Belgrade Est, Laval 2026-04-02 · 287 m · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 147 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Poupart, Laval 2026-07-29 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 207 $ Poids 90 % |
| 4 | 2247, rue D'Aublain, Laval 2026-04-02 · 387 m · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 651 928 $ Poids 89 % |
| 5 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 548 688 $ Poids 89 % |
| 6 | 2365, boulevard Prudentiel, Laval 2026-07-20 · 85 m · Vendu 551 800 $ (6 477 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 581 113 $ Poids 88 % |
| 7 | 2240, rue de Gruyères, Laval 2026-05-26 · 556 m · Vendu 665 000 $ (7 158 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 691 800 $ Poids 86 % |
| 8 | 43, De Varsovie, Laval 2026-06-10 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 752 $/m²) 96,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 471 522 $ Poids 85 % |
| 9 | 2232, rue de Gruyères, Laval 2026-06-11 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 824 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 573 116 $ Poids 84 % |
| 10 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 521 349 $ Poids 84 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 573 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 699 $ Poids 81 % |
| 12 | 2223, Rue de Florence, Laval 2026-03-12 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 972 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 735 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.